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長沙試點新建商品房“交房即交證”

2019-11-20 16:03:12   來源: 工人日報

  一手拿新房鑰匙,一手拿不動產登記證
 

  長沙試點新建商品房“交房即交證”
 

  “沒想到開發商會提前交房,更沒想到,剛拿到新房鑰匙,不動產登記證就拿到手了。”11月8日,在長沙市中建·嘉和城項目辦理完交房交證手續的業主董女士一連對《工人日報》記者說了兩個“沒想到”。
 

  2017年10月,她在中建·嘉和城購買了一套住房,按照購房合同約定2020年6月份交房,此次交房時間不僅提前了,而且還實現了“交房即交證”。
 

  11月8日,長沙市新建商品房交房交證試點項目現場交證儀式舉行,30戶業主代表同時拿到了新房鑰匙和不動產權證書。中建·嘉和城成為“交房即交證”首個正式落地實施的項目。
 

  據介紹,此次交房即交證住宅項目于2017年8月開工建設,10月對外預售,今年10月,中建·嘉和城二期5棟和8棟住宅順利完成了交房和不動產登記證辦理的各類手續,實現了交房同步交證。
 

  據了解,在政策實施之前,購房者在開發商交房之后,需要經歷較長時間等待,才能拿到不動產權證書。交房與交證的不同步,給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。
 

  為解決購房人長期以來的“心病”,長沙市政府以“減負惠企、便民利民”為出發點,聚焦“交房不能同步交證”問題,將該項工作列入了全面深化改革事項,由市住建局牽頭,聯合市自然資源和規劃局、市不動產登記中心等部門全力推動實施。
 

  今后,“一手拿新房鑰匙,一手拿不動產登記證”將成為長沙購房人的“標配”。據長沙市住建局相關負責人介紹,《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》已于3月28日印發。目前,全市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。接下來長沙市將在試點基礎上做好經驗總結,完善方案流程,出臺專門實施細則,將改革試點成果于明年全面推開。
 

  記者獲悉,為切實解決不動產登記辦理難題,湖南各地掀起“改革風”。截至目前,除了長沙,郴州市、株洲市、資興市都已啟動“交房即交證”試點服務。
 

  據了解,除了湖南,在全國多地“交房即交證”的辦證改革已陸續試點推進,并有望逐步推廣至全國。今年5月,福建龍巖市政府決定在龍巖中心城區率先推行新建商品房項目“交房即交證”不動產登記工作,要求開發企業嚴格落工人日報實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任,破解了項目審批后監管難的問題。
 

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